关于爱民区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目更换方案的比选公告

牡丹江市爱民区人民政府依据《关于推进牡丹江市住宅老旧电梯更新改造的实施意见》牡建联发[2026]4号，对爱民区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目的电梯改造方案进行公开比选，现邀请有兴趣的比选人前来参与本项目的竞争比选。

一、项目名称：爱民区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目

二、项目简介：爱民区2026年计划更新改造广厦新城小区29部、曙光新城小区12部、江海苑小区4部、学院风景小区7部，共计52部。

三、资金来源：超长期特别国债补贴每部电梯最高15万元（结算金额低于15万元以结算金额为准），剩于部分资金可由变卖电梯残值、施工单位兜底、让渡小区公共收益、业主集资、房屋维修资金等方式支付。

四、比选方案审查内容：

1.方案内需明确电梯品牌、价格及详细参数

2.方案内需明确拆除部件处置方式及资金闭合方式

3.方案内需明确该小区施工计划及周期（要求完工时间早于2026年8月31日）

2.方案内需明确电梯维保时间及服务内容

五、投标比选人资质要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商（处罚决定规定的时间内）。

8、投标人为制造商的须满足如下条件：

①提供相关行政主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》乘客电梯B级(含)及以上资质或有效的新许可证《中华人民共和国特种设备生产许可证》曳引驱动乘客电梯资质。

②提供相关行政主管部门颁发有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》B级(含)及以上资质或有效的新许可证《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装(含修理)资质。

投标人为代理商的须满足如下条件:

①提供所投品牌电梯制造商的有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》乘客电梯B级(含)及以上资质或新许可证有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》曳引驱动乘客电梯资质。

②提供代理商的有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》B级(含)及以上资质或新许可证有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装(含修理)资质。

五、本项目不接受联合体参与比选

六、报名时间及地点：

2026年4月2日8：30起至2026年4月8日17：00截止（为期七天），有意参加比选的比选人由法定代表人或授权代表凭公司营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书及各自电梯改造方案至各小区物业管理委员会或业主委员会报名（具体接收时间及地点附后）。逾期送达的或者未送达指定地点的比选文件，不予受理。

七、比选方案的最终确定：

爱民区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目的方案比选以小区为单位进行，由全体业主共同进行选用。

1、比选文件递交结束后，由各小区物业管理委员会或业主委员会梳理归档，在小区内部公示。

2、由各小区物业管理委员会或业主委员会组织至少小区三分之二以上的业主和三分之二建筑面积以上的业主进行方案投票。

3.每个小区最终只能选择一套电梯改造方案，如居民意见不统一，则选取投票人数最多的一种方案，不再进行二次投票。

相关咨询人：关号原

业务咨询地点：爱民区住房和城乡建设局113室

咨询电话：5796733

附件1：各小区报名联系方式

附件2：电梯品牌参考

附件1：

各小区报名联系方式

1.广厦新城小区

联系人：黄经理    

地址：广厦新城小区5号楼一单元201室物业办公室

联系电话：15245300339 6828377

接待时间：工作日8：30-17：00

2.江海苑小区

联系人：张经理    

地址：江海苑小区8号楼门口物业办公室

联系电话：15145390296

接待时间：工作日8：30-17：00

3.曙光新城小区

联系人：张经理    

地址：曙光新城小区V号楼物业办公室

联系电话：13394537123、6837089

接待时间：工作日8：30-17：00

4.龙裕学院风景小区

联系人：吴经理    

地址：龙裕小区3号楼1单元和2单元之间物业办公室

联系电话：13704538596

接待时间：工作日8：30-17：00